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http://www.seehua.com/node/93762
槟置产门槛高 没必要增手续费
黄雨云 报导
（槟城8日讯）柔佛州政府建议向在柔佛购买房产的外国人征收5%手续费的新政策，值不值得让同样也面对房产价格高企不下的槟城仿效？
吉隆坡丶新山及槟城的房地产价格近年继续攀新高，也传出不少房产是被外国投资客买来「炒楼」推高价格的消息。
因此，当柔佛州政府为了避免本地产业价格因外国人流入而被炒高，进而推出向外国人徵收5%房产手续费的措施时，紧接在後的槟城是否也应该有这方面的考虑？
掌管槟州城市及乡村规划丶房屋委员会的行政议员佳日星接受《东方日报》访问时表示，槟城并没有像柔佛新山一样，面对房产一推出，大部分就被外国人抢光的「盛况」。
根据2011年数据，外国人的槟州房产交易仅占总房产交易的2.26%，2010年则是2.98%。
他说，其二，槟州政府早在2012年已调高外国人在槟岛买房产的最低价格，从50万令吉增加至100万令吉，而有地房产的价格则是200万令吉。
他表示，这比柔佛的50万令吉门槛高出一倍，一定程度时已彰显州政府在「保护」本地人的利益。「我觉得槟州政府设下的门槛政策，比柔佛来得更高，足够保护本地人。」
购屋外国人不多
亚依淡区州议员黄汉伟受访时也分享其担任州行政议员，掌管房屋委员会时的经验。
他表示，柔南现在的情况就好像位於香港及澳门毗邻的珠海及深圳一样，处在高度繁荣城市的边界，带动高经济效益，却也让本地人承受着房产价格高涨的压力。
他说，反观槟城并没处在高度发展城市的边界，因此，来槟城购买产业的外国人，并没像柔佛一样汹涌，而都是一些与槟城一早就有着渊源及联系的人。
他表示，这包括参与第二家园计划的外国人丶已获得新加坡居留权的大马人丶配偶是马来西亚人的新加坡人或在槟城经商的外国人，或多或少都与槟城有着关系，而非贸贸然就来槟城置产。
他说，这一点也可从槟州房产交易，外国人占少数的数据看得出，槟城的情况并不像柔南一样严重。
他表示，事实上，比起外国人，会有更多外州人在槟城置产，尤其是来自吉打丶北霹雳丶玻璃市，甚至远自吉兰丹及登嘉楼的外州人。
「其他州属的产业升值率不高，而且可能一大片地必须充作马来人保留地（在吉兰丹）。另外，也有送孩子来槟城念书而在槟城置产的外州人。」
倘槟仿柔将开倒车
汇华产业集团执行董事拿督许廷忠表示，站在发展商立场，柔州政府这项政策是在开倒车，绝对不适合在槟州落实。
他以槟岛为例，房产买卖交易中，外国人仅占2%至3%，数量极少，不足以拿来与柔佛比较。
他说，现阶段在槟城购买房产的外国人不需缴付手续费，但须遵守州政府设下的最低价格门槛。
他认为，槟州政府设下外国人购买有地房产最低门槛200万令吉是公道的政策，以保护本地人利益。
「作为政府，应该适当地给商家一个发展空间，外国人在本地购买房产能赚入外汇，促进国家经济发展。」
檳置產门槛高 没必要增手续费
黄雨云 报导
檳州政府早在2012年已调高外国人在檳岛买房產的最低价格，从50万令吉增加至100万令吉，而有地房產的价格则是200万令吉。
吉隆坡、新山及檳城的房地產价格近年继续攀新高，也传出不少房產是被外国投资客买来「炒楼」推高价格的消息。
因此，当柔佛州政府为了避免本地產业价格因外国人流入而被炒高，进而推出向外国人徵收5%房產手续费的措施时，紧接在后的檳城是否也应该有这方面的考虑？
掌管檳州城市及乡村规划、房屋委员会的行政议员佳日星接受《东方日报》访问时表示，檳城並没有像柔佛新山一样，面对房產一推出，大部分就被外国人抢光的「盛况」。
根据2011年数据，外国人的檳州房產交易仅佔总房產交易的2.26%，2010年则是2.98%。
他说，其二，檳州政府早在2012年已调高外国人在檳岛买房產的最低价格，从50万令吉增加至100万令吉，而有地房產的价格则是200万令吉。
他表示，这比柔佛的50万令吉门槛高出一倍，一定程度时已彰显州政府在「保护」本地人的利益。「我觉得檳州政府设下的门槛政策，比柔佛来得更高，足够保护本地人。」
亚依淡区州议员黄汉伟受访时也分享其担任州行政议员，掌管房屋委员会时的经验。
购屋外国人不多
他表示，柔南现在的情况就好像位於香港及澳门毗邻的珠海及深圳一样，处在高度繁荣城市的边界，带动高经济效益，却也让本地人承受著房產价格高涨的压力。
他说，反观檳城並没处在高度发展城市的边界，因此，来檳城购买產业的外国人，並没像柔佛一样汹涌，而都是一些与檳城一早就有著渊源及联繫的人。
他表示，这包括参与第二家园计划的外国人、已获得新加坡居留权的大马人、配偶是马来西亚人的新加坡人或在檳城经商的外国人，或多或少都与檳城有著关係，而非贸贸然就来檳城置產。
他说，这一点也可从檳州房產交易，外国人佔少数的数据看得出，檳城的情况並不像柔南一样严重。
他表示，事实上，比起外国人，会有更多外州人在檳城置產，尤其是来自吉打、北霹雳、玻璃市，甚至远自吉兰丹及登嘉楼的外州人。
「其他州属的產业升值率不高，而且可能一大片地必须充作马来人保留地（在吉兰丹）。另外，也有送孩子来檳城唸书而在檳城置產的外州人。」
倘檳仿柔將开倒车
匯华產业集团执行董事拿督许廷忠表示，站在发展商立场，柔州政府这项政策是在开倒车，绝对不適合在檳州落实。
他以檳岛为例，房產买卖交易中，外国人仅佔2%至3%，数量极少，不足以拿来与柔佛比较。
他说，现阶段在檳城购买房產的外国人不需缴付手续费，但须遵守州政府设下的最低价格门槛。
他认为，檳州政府设下外国人购买有地房產最低门槛200万令吉是公道的政策，以保护本地人利益。
「作为政府，应该適当地给商家一个发展空间，外国人在本地购买房產能赚入外匯，促进国家经济发展。」
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